【簡(jiǎn)介：】一、分家析產(chǎn)糾紛的案例分析？1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不
一、分家析產(chǎn)糾紛的案例分析？
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。
2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。
3、另外提醒一句：分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人（一般是家里的父母）將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)。
二、票據(jù)追索權(quán)糾紛案例分析？
【案情】
原審原告石x，男，漢族，197*年**月**日出生，住佛山市x區(qū)大良街道辦事處新基三路**樓**號(hào)。
原審被告鐘x，男，漢族，196*年**月*7日出生，住佛山市x區(qū)倫教街道辦事處常教居委會(huì)新成路御景坊**樓*座**號(hào)。
鐘x向石x出具一張中國(guó)x銀行的支票，支票號(hào)碼為07035***，出票日期為2004年7月20日，付款行為中國(guó)x銀行佛山x均安支行，收款人為石x，記載金額為45440元，付款期限為十天，用途為往來款，并加蓋有付款人鐘x的印章。石x于2004年7月27日持該支票向付款行請(qǐng)求兌付時(shí)，付款行以鐘x的帳戶余額不足為由拒付，并出具了退票通知書。石x因支票無兌現(xiàn)，于2004年8月4日向原審法院起訴，請(qǐng)求判令鐘x支付票據(jù)金額45440元及利息。
【審判】
佛山市x區(qū)人民法院審理查明：鐘x向石x出具一張中國(guó)x銀行的支票，出票日期為2004年7月20日，收款人為石x，記載金額為45440元，付款期限為十天，用途為往來款，并加蓋有付款人鐘x的印章。石x于2004年7月27日持該支票向付款行請(qǐng)求兌付時(shí)，付款行以鐘x的帳戶余額不足為由拒付，并出具了退票通知書。
一審訴訟中，鐘x抗辯稱其出具支票給石x是用于支付貨物的預(yù)付款，但因石x沒有履行交貨義務(wù)故不支付貨款。
佛山市x區(qū)人民法院審理認(rèn)為：本案石x提供的支票，其形式及記載事項(xiàng)均符合法律規(guī)定，且雙方當(dāng)事人均確認(rèn)，石x取得該支票的手段是合法的，故該支票合法有效。石x作為支票的收款人，持票據(jù)于付款期限內(nèi)請(qǐng)求付款，并依法取得了退票通知，故石x依法對(duì)出票人即鐘x享有追索權(quán)，要求鐘x支付票面金額及請(qǐng)求付款日起至清償日止的利息。
鐘x以其向石x出具支票是用于支付貨物預(yù)付款，因石x沒有履行交貨義務(wù)，雙方并不存在真實(shí)交易關(guān)系的情況下向石x出具支票，且支票用途記載為“往來”，而非“預(yù)付款”，故鐘x的抗辯理由不充分，不予以采納。石x于法定期限內(nèi)向法院起訴，請(qǐng)求鐘x支付票面金額45440元，并從起訴之日起按銀行同期貸款利率計(jì)算利息，理由充分，予以支持。
因此判決：鐘x于判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，一次性給付石x支票金額45440元及利息(從2004年8月4日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)至清償日止)。[page]
一審判決后鐘x不服原審判決，向佛山市中級(jí)人民法院上訴稱，
三、關(guān)于二婚遺產(chǎn)繼承糾紛的案例分析？
在遺產(chǎn)繼承糾紛中，首先要確定的便是繼承權(quán)主體，即哪些人具有遺產(chǎn)繼承資格。而遺產(chǎn)繼承資格的確定，在沒有遺囑的情況下，應(yīng)依法定繼承的方式來分割遺產(chǎn)。
當(dāng)糾紛發(fā)生在家庭成員之間，糾紛雙方應(yīng)有正確的心態(tài)，相互間多一份理解，加強(qiáng)溝通和交流，本著親情為重的原則，來妥善解決雙方間的紛爭(zhēng)。
四、建筑工程合同糾紛案例分析怎么寫？
這是一個(gè)典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實(shí)是清楚的，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于B單位是否負(fù)有總承包管理責(zé)任。
已經(jīng)明確的事實(shí)：
1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同；
2、B公司收取了總包管理費(fèi)；
3、C公司未能履行合同導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題。
對(duì)于焦點(diǎn)問題即B單位是否負(fù)有總承包責(zé)任的判定：
1、BC公司之間沒有合同關(guān)系，且總包管理費(fèi)由A單位支付，從這一點(diǎn)事實(shí)可以認(rèn)定C單位不對(duì)B單位負(fù)有合同責(zé)任，而是直接對(duì)A單位負(fù)責(zé)；
2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務(wù)，這一點(diǎn)并不合法，因?yàn)楹贤p方非經(jīng)同意無權(quán)設(shè)定第三方權(quán)利義務(wù)；
3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費(fèi)，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)認(rèn)可并同意AC單位為其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，從而以事實(shí)履行構(gòu)成三方之間的特殊合同關(guān)系；
4、值得注意的是，AC單位的施工合同設(shè)定B單位義務(wù)為：履行對(duì)玻璃幕墻專業(yè)工程項(xiàng)目的施工配合義務(wù)，而是“施工配合義務(wù)”與總包管理義務(wù)是兩個(gè)不完全一致的概念，前者只負(fù)責(zé)配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負(fù)責(zé)總承包管理，更要承擔(dān)總承包責(zé)任；
5、AC單位設(shè)定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費(fèi)”，與AC設(shè)定并經(jīng)B單位同意認(rèn)可的對(duì)應(yīng)義務(wù)“施工配合義務(wù)”相對(duì)應(yīng)，兩者的表述出現(xiàn)差異，應(yīng)認(rèn)定“總包管理費(fèi)”是費(fèi)用，而“施工配合義務(wù)”是B單位的合同權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
綜上，如非因B單位履行“施工配合義務(wù)”過錯(cuò)，B單位不承擔(dān)總承包管理責(zé)任，因該責(zé)任于B單位同意認(rèn)可的AC單位有關(guān)其義務(wù)的條款沒有設(shè)定。因此，應(yīng)當(dāng)裁決如下：
1、裁定C單位承擔(dān)工期延誤所造成的實(shí)際損失和預(yù)期利潤(rùn)，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；
2、裁定由C單位承擔(dān)質(zhì)量返修義務(wù)，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；
3、裁定由C單位承擔(dān)本案訴訟費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
需要注意的是，由于C單位作為業(yè)主直接發(fā)包的施工人工程延期和質(zhì)量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內(nèi)容包括：
1、要求其順延施工工期；
2、要求其承擔(dān)工期延誤造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失；
3、要求其責(zé)令C單位返工，以符合工程施工和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；
4、保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
特別提醒：如果B單位收取“總包管理費(fèi)”的收據(jù)上寫明的也是總包管理費(fèi)，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動(dòng)”，那就另當(dāng)別論了。
五、宗地圖糾紛案例？
案情簡(jiǎn)介：某村2隊(duì)村民李某1993年經(jīng)過村、區(qū)、市的審批，取得村內(nèi)一塊169平方米的集體土地使用權(quán)證書，取得建設(shè)用地許可證、準(zhǔn)建證建房。2014年2月，李某想拆舊建新，翻建舊房，在此過程中，李某超出原宅基地使用權(quán)面積，在房屋的南面空地起建地基，被空地使用人黃某阻攔，雙方產(chǎn)生糾紛，原告李某以黃某侵權(quán)為由，向法院起訴要求黃某停止侵權(quán)，排除防礙。被告黃某委托黃華勛律師參與本案訴訟。
代 理 詞
審判長(zhǎng)、審判員：
廣西華勝律師事務(wù)所黃華勛接受被告黃某的委托，作為其代理人參與本案訴訟，發(fā)表如下代理意見：
一、涉案地屬于黃某的承包地，不是李某的宅基地。
涉案地是黃某的承包田地，1980年落實(shí)生產(chǎn)承包責(zé)任制，被告作為家庭戶與生產(chǎn)隊(duì)簽訂有土地的承包合同書，其中黃某家庭戶在望轉(zhuǎn)淥{即廣西XX機(jī)械有限公司大門右側(cè)}的承包地有3.1畝，被告從1981年耕種到1992年。1993年廣西XX機(jī)械有限公司征用被告在村2隊(duì)大雞路望轉(zhuǎn)淥的承包地，剩余400多平方米未被征用。在被告不知情的情況下，原告以“地主”的身份把剩余的400平方米的田地租給武鳴人搭蓋臨時(shí)建筑使用，并收取租金。原告私自霸占被告的田地，被告發(fā)現(xiàn)后，多次與武鳴人交涉退還田地，未有結(jié)果。武鳴人搬走后，原告想在此地建房，被告不許，要收回該處的責(zé)任田，雙方產(chǎn)生糾紛。
二、原告提供的地籍資料，證實(shí)的是李某現(xiàn)在居住的大雞村路131號(hào)門牌的宅基地資料，地上房屋有2層，仍然在居住使用，并沒有拆舊重建、翻建。
1、D030XXXX號(hào)宗地圖確認(rèn)的是李某1993年獲批的宅基地，面積169平方米,這個(gè)是現(xiàn)在李某居住使用的大X村路131號(hào)門牌的2層房屋的宗地圖，不是原告與被告起爭(zhēng)議的涉案地。
2、宗地圖的四至范圍，北1-2界址邊外墻為界，隔縫為民政型鋼廠，東為道路，西6-7-1界址邊外墻為界，隔縫是民政型鋼廠(即現(xiàn)在的廣西XX機(jī)械有限公司)，南面是空地，宗地圖的宅基地范圍與被告提供的現(xiàn)場(chǎng)照片吻合，因此，原、被告對(duì)D030XXXX號(hào)宗地圖上的房屋并沒有糾紛，而真正起糾紛的是，此房屋的南面的空地，原告想在此南面的空地上建房，而該地是被告的承包地，雙方才引起糾紛。
3、從原告提供的D030XXXX號(hào)宗地圖的資料與現(xiàn)場(chǎng)照片看，該地上的房屋沒有拆舊重建、或翻建，也沒有取得新的準(zhǔn)建證等審批手續(xù)，就算原告要拆舊重建、翻建，也得要重新申報(bào)，不能以1993年時(shí)的申報(bào)資料作為現(xiàn)在建房的依據(jù)。
三、原、被告起爭(zhēng)議的是D030XXXX號(hào)宅基地南面的空地，有400多平方米，是屬于被告的承包地，經(jīng)過被告向市國(guó)土局、規(guī)劃局、建設(shè)局等部門查詢，該處的空地并沒有作為建設(shè)用地進(jìn)入規(guī)劃范圍，也沒有任何人向主管部門申報(bào)要求把此空地作為宅基地。此前，李某假借地主的身份把該地私下租給別人而在此地上所蓋的房屋，根據(jù)《土地管理法》第57條的規(guī)定，并沒有取得土地主管部門的審批手續(xù)，建起的房屋實(shí)際是臨時(shí)建筑，按規(guī)定，臨時(shí)使用土地的期限一般不超過2年。
如果是要是空地上建房，就要按《土地管理法》第62條的規(guī)定，提出申請(qǐng)獲得審批手續(xù)方可，否則就是違法占地的違章建筑。原告說地是她的，并沒有材料證實(shí)，也沒有取得主管部門的批準(zhǔn)，還利用D030XXXX號(hào)宅地圖資料來主張南面的空地，反告說是被告阻攔她建房，簡(jiǎn)直是無稽之談。
四、本案原、被告起爭(zhēng)議的是原告D030XXXX號(hào)宅基地南面的空地，這個(gè)空地不在D030XXXX號(hào)宗地圖的169平方米的用地面積之內(nèi)，因此，從法律上說，應(yīng)該屬于土地糾紛，按《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由政府處理。本案涉及的土地屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)原告與被告?zhèn)€人之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)該依照《土地管理法》第16條第一款的規(guī)定，該地糾紛的主管部門為政府，而不是法院。盡管朝陽街道人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行過調(diào)解，但是該組織不是縣一級(jí)以上的政府部門，沒有行政決定權(quán)，因本案引起的土地糾紛，應(yīng)該先交縣級(jí)以上的政府部門處理，這個(gè)是法律規(guī)定的前置程序，而不宜由法院直接受理。
從本案材料看，爭(zhēng)議地不是D030XXXX號(hào)的宅基地，而是空地，在地塊使用權(quán)沒有確認(rèn)的情況下，不能向法院提起民事訴訟，即不能以一方侵權(quán)而提起停止侵權(quán)排除防礙或其他類型的民事訴訟，這是因?yàn)橛捎谕恋厥褂脵?quán)爭(zhēng)議沒有得到解決，法院無法確定爭(zhēng)議地地塊使用權(quán)的歸屬，不能對(duì)是否侵權(quán)作出判斷，不能行使審判權(quán)。因此，建議法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
五、本案庭審中，原告并沒有提供被告阻攔其D030XXXX號(hào)宅基地建房的證據(jù)，也沒有提供有被告想侵占原告D030XXXX號(hào)房屋的證據(jù)，實(shí)際上，被告也沒有阻攔、侵占原告D030XXXX號(hào)房屋的情況，在此請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
以上代理意見供法庭參考。
廣西華勝律師事務(wù)所：黃華勛律師
年 月 日
法院經(jīng)開庭審理，現(xiàn)場(chǎng)勘查，認(rèn)為：根據(jù)《土地管理法》第十六條第一款的規(guī)定，該土地使用權(quán)糾紛的主管部門為人民政府，而不是人民法院，對(duì)原告的起訴應(yīng)予駁回。經(jīng)向原告說明此理，原告即申請(qǐng)撤回起訴。法院經(jīng)審查認(rèn)為其撤訴申請(qǐng)符合法律規(guī)定，作出裁定：準(zhǔn)許原告撤回起訴。
此案沒有依據(jù)實(shí)體法對(duì)案件展開進(jìn)一步的審理，僅僅在法律程序上，原告就承擔(dān)了敗訴的不理后果。
六、組織借貸糾紛案例？
民間借貸包括法人、自然人，還有一部分叫特別法人，也就是政府或者非盈利組織，村集體組織作為我國(guó)最基層的群眾自治組織，也存在著民間借貸的情況，如果村集體為了自身建設(shè)發(fā)展，向民間借貸，如果出現(xiàn)無法清償或者其他糾紛情況，該如何劃分責(zé)任呢？今日根據(jù)山東省臨沂市中級(jí)人民法院二〇二〇年十一月三十日關(guān)于朱某實(shí)、朱某章民間借貸糾紛二審民事判決進(jìn)行淺要分析。
一、案件基本情況和判決結(jié)果
一審法院認(rèn)定事實(shí)：朱某章與朱某實(shí)系臨沭縣玉山鎮(zhèn)朱黃峪村居民，朱某章任村會(huì)計(jì)，朱某實(shí)任村支部書記。2015年3月15日至2018年4月期間，朱某實(shí)多次向朱某章借款，雙方經(jīng)過結(jié)算。朱某實(shí)于2018年4月份向朱某章出具借條兩張。第一張借條載明：今有朱某實(shí)借朱某章現(xiàn)金24900元；期限自2018年4月至2019年4月；第二張借條載明今有朱某實(shí)借朱某章現(xiàn)金14800元；期限自2015年3月15日至2019年3月15日，并備注借村用，10000元加利息4800元。朱某章陳述上述借款均系現(xiàn)金交付，并自認(rèn)朱某實(shí)出具借條后已償還借款13000元。剩余借款26700元經(jīng)朱某章催要，朱某實(shí)未予清償。
一審法院認(rèn)為，朱某實(shí)向朱某章借款的事實(shí)，與其本人簽名的借條、還款事實(shí)相互佐證，且借款已實(shí)際交付，借款合同已經(jīng)生效，一審法院予以確認(rèn)，朱某實(shí)未按照借條約定時(shí)間償還借款，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，清償剩余借款26700元。借條未約定利息，視為不支付利息。朱某章起訴之日即為其要求朱某實(shí)履行義務(wù)的寬限期屆滿之日。朱某章主張利息損失，可自起訴之日起，按年利率6%計(jì)算。被告朱某實(shí)經(jīng)傳票傳喚拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯的權(quán)利，不影響一審法院依據(jù)查明的事實(shí)作出判決。一審法院判決：被告朱某實(shí)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告朱某章借款26700元及利息（以26700元為基數(shù)，自2020年4月29日起，至實(shí)際給付之日止，按年利率6%計(jì)算）。案件受理費(fèi)468元減半收取234元，由被告朱某實(shí)負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。
二審查明的事實(shí)與原審查明的事實(shí)相一致。
本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。上訴人朱某實(shí)主張涉案借款還償還過6000元，償還給被上訴人朱某章妹婿袁迪，被上訴人朱某章不予認(rèn)可，且袁迪當(dāng)庭亦說明該6000元是上訴人朱某實(shí)償還的其與袁迪之間的其他債務(wù)糾紛，故對(duì)此本院不予支持。上訴人朱某實(shí)主張涉案借款為村委借款，但未提供證據(jù)證明其主張，故本院對(duì)該上訴請(qǐng)求不予支持。
綜上所述，朱某實(shí)的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二、判決的主要法律依據(jù)和實(shí)務(wù)探析
1.民法典把機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。這也是本案的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
2.上訴人想辯稱為村集體組織借款而非本人，但是從借貸關(guān)系來講是雙方簽字，只是備注了村用，但是沒有舉證證明。缺少有力證據(jù)，如果主張集體組織借款，那么應(yīng)該提供村集體組織使用該筆資金的證據(jù)，卻沒有提供，所以沒有得到法院的支持。
3.按照法律規(guī)定，村集體組織作為特別法人，可以進(jìn)行民事活動(dòng)承擔(dān)民事責(zé)任，村主任作為村集體的代表人，可以代表村集體組織借款，但是借款需要用于村集體組織，否則不能認(rèn)定為村集體借款。
4.再一個(gè)，因?yàn)闆]有約定利息，法院認(rèn)定為不支付利息，但是從起訴之日算起，按照當(dāng)時(shí)銀行利率進(jìn)行結(jié)算，直至還清貸款，這是自然人之間借款。
5.法自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息?！?/p>
6.利息是暫時(shí)放棄貨幣的使用權(quán)而獲得的報(bào)酬，是放貸人對(duì)自己作出的在某個(gè)特定的時(shí)間之前不收回貸出貨幣的承諾的補(bǔ)償，利率是作為利息與本金的比例，視為貨幣作為一種商品的價(jià)格。利息真正的來源為經(jīng)濟(jì)體的實(shí)際增長(zhǎng)。
7.對(duì)于自然人之間借貸沒有約定利息或者雖有約定但約定不明確的，視為不支付利息。借貸雙方，包括自然人、非金融機(jī)構(gòu)法人或其他組織及其相互之間的資金融通行為，如沒有約定利息，出借人主張借期內(nèi)利息的，不應(yīng)予以支持。因?yàn)?，與自然人比較，非金融機(jī)構(gòu)法人、其他組織從事民商事行為的能力、風(fēng)險(xiǎn)防范能力和對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期判斷能力普遍較高，企業(yè)是自身利益的最佳判定者，如為取得利息，應(yīng)在借貸合同中明確約定，如未約定，視為出借人沒有追求利息的本意或雙方?jīng)]有達(dá)成支付利息的合意。
8.借貸雙方中僅有一方為自然人或雙方均為非金融機(jī)構(gòu)法人或其他組織時(shí)，如利息約定不明，就其實(shí)質(zhì)而言，應(yīng)為合同漏洞補(bǔ)充，按照如下順序和標(biāo)準(zhǔn)處理：
9.按照《合同法》第61條規(guī)定，可以根據(jù)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。另外注意適用交易方式、交易習(xí)慣確定利息標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)條件限制：①客觀條件而言，應(yīng)為交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘咝袠I(yè)通常采用的做法；②主觀條件而言，為交易對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道，以加強(qiáng)對(duì)不了解當(dāng)?shù)亓?xí)慣或缺乏業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)的相對(duì)人的保護(hù)；③從交易習(xí)慣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看，應(yīng)為訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道的習(xí)慣做法。
10.如按照《合同法》第61條規(guī)定，仍然不能確定的，則按照《合同法》第62條之規(guī)定進(jìn)行判斷。即法院在非金融機(jī)構(gòu)法人與其他組織就利息約定不明時(shí)，可以民間借貸合同訂立時(shí)合同履行地的商業(yè)銀行同期同類貸款利率計(jì)息。
11.對(duì)于“未約定利息”情形必須符合兩個(gè)條件：借貸雙方對(duì)于利息是否存在的事實(shí)有爭(zhēng)議；雙方都沒有證據(jù)證明自己的主張，雖然有“約定”二字，但如果對(duì)于利息是不有約定難以形成優(yōu)勢(shì)證據(jù)，其實(shí)質(zhì)仍是一種無利息約定的狀態(tài)。
12.雙方在借期內(nèi)未約定利息，即使也沒有約定逾期利息的，出借人仍然可以主張借款人支付逾期還款利息，自借款逾期之日起至償清之日止，由借款人歸還資金占用期間的利息損失，可參照中國(guó)人民銀行同期同類的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
七、彩禮糾紛案例精選？
一、婚前定金禮：當(dāng)事人郭某因求婚在新郎方支付求婚禮物金額30000元，并收取新郎方定金20000元作為婚禮舉辦的定金，當(dāng)宴席結(jié)束后拒不交還定金的行為。 裁判結(jié)果：駁回被告的索賠請(qǐng)求，判決被告將繳納求婚費(fèi)30000元，并承擔(dān)定金20000元的全額返還。二、婚后禮物糾紛：當(dāng)事人孟某以新郎的身份支付了婚禮的禮費(fèi)60000元，然而新娘的父母違反守約義務(wù)拒不返還新郎方購(gòu)買的2000元婚房禮物、3000元床罩禮物及床墊禮物。 裁判結(jié)果：判令被告支付原告3500元并補(bǔ)充5000元作為賠償金，以全額補(bǔ)償原告的損失。
八、法律案例分析？
1、最高院的司法解釋違背了平等原則。法律面前人人平等是憲法的基本原則，本案中城鎮(zhèn)女生的死亡補(bǔ)償金比農(nóng)村女生高出三倍，這種同一地區(qū)同命不同價(jià)的規(guī)定顯然是不公平的、不平等的、不合理的。因?yàn)樗羞`憲法的基本原則，即中華人民共和國(guó)公民平等地享有法律權(quán)利、平等地受到法律的保護(hù)和支持。
2、我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平?jīng)Q定著“同命不同價(jià)”的社會(huì)存在價(jià)值。同命不同價(jià)折射了城鄉(xiāng)二元論。人身權(quán)利無差別，人創(chuàng)造生活有差別。個(gè)人收入不僅無法統(tǒng)一，而且受地界、區(qū)域差別、能力大小等所影響，死亡賠償金也就不可能統(tǒng)一。因此，最高人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)“同命不同價(jià)”的問題作出統(tǒng)一的、明確的和完善規(guī)定。
九、costco案例分析？
1983年，Costco第一家倉(cāng)儲(chǔ)量販店在美國(guó)華盛頓州西雅圖市開業(yè)。當(dāng)時(shí)的美國(guó)，正處于“滯漲期”，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，人們對(duì)于“低價(jià)”的敏感度達(dá)到歷史峰值，這正是屬于Costco的“天時(shí)”。Costco門店多選址郊區(qū)，原因有兩點(diǎn)：一來由于倉(cāng)儲(chǔ)的特性使得門店占地比較大，郊區(qū)低價(jià)較低，節(jié)約了成本；二來郊區(qū)多別墅，是天然的富人聚集區(qū)，帶來了高品質(zhì)的消費(fèi)者，這是Costco所擁有的“地利”。
有了天時(shí)+地利，“人和”也隨之而來，帶有批發(fā)性質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)超市，售賣的商品有著大包裝、多人份的特點(diǎn)，這也從習(xí)慣上要求了購(gòu)買者需要擁有運(yùn)輸工具，換句話說，愿意來郊區(qū)購(gòu)買的目標(biāo)用戶，一定是有車一族。
Costco的營(yíng)銷理念：量大、優(yōu)選、高質(zhì)、低價(jià)，而變動(dòng)的區(qū)域，只是為了讓你在找尋想要的商品時(shí)，看到更多的新品。
低價(jià)高質(zhì)，是Costco一直以來的品牌理念，新眸在研究后發(fā)現(xiàn)，Costco之所以能做到這一點(diǎn)，除了依靠大體量與品牌合作外，還在于它對(duì)“加減法”的熟練運(yùn)用：
加在包裝上，降低了包裝成本和人工拆卸成本；減在品類上，精簡(jiǎn)SKU，保證產(chǎn)品質(zhì)量；加在新品上，打造火爆單品，提高周轉(zhuǎn)率，降低庫存成本；減在運(yùn)營(yíng)上，降低運(yùn)營(yíng)成本，保證低價(jià)的可持續(xù)性。
就毛利率而言，Costco要低于其它同類型的零售企業(yè)，甚至只有10%-15%，想要搞清楚這背后的邏輯并不難，畢竟真正讓Costco實(shí)現(xiàn)盈利的，并非是貨架上的商品，而是會(huì)員。
會(huì)員制帶給Costco的，不只是會(huì)員費(fèi)上的營(yíng)收體現(xiàn)，還有小資光環(huán)，將批發(fā)低價(jià)商品變成了帶有“特權(quán)“性質(zhì)的中產(chǎn)行為。一般來說，會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市入門時(shí)會(huì)有一個(gè)極強(qiáng)的儀式性，就是核查會(huì)員身份，這樣的儀式保證了會(huì)員權(quán)力不被濫用，讓會(huì)員在這里自然產(chǎn)生了一種心理上的歸屬感。與此同時(shí)，會(huì)員費(fèi)也成了一種“沉沒成本“，敦促著會(huì)員們的下一次購(gòu)物。
值得注意的是，Costco并沒有將會(huì)員嚴(yán)格捆綁，而是堅(jiān)持“在會(huì)員卡有效期限內(nèi)，有任何不滿意，可隨時(shí)取消會(huì)員卡，并全額返還會(huì)員費(fèi)”的承諾。雖然這看似是一種靈活的，人性化的退出制度，但其實(shí)正是這一策略深深地抓住了消費(fèi)者心理，幫助它創(chuàng)造了高達(dá)90%的會(huì)員續(xù)費(fèi)率。
這里面的技巧性拿捏頗有講究：一方面，可以隨時(shí)退出，打消了消費(fèi)者辦卡的顧慮，更是增強(qiáng)了品牌信任感；另一方面，提純了會(huì)員用戶，使Costco的目標(biāo)客戶固定，符合其為特定消費(fèi)人群制定SKU品類的品牌戰(zhàn)略。
通過會(huì)員制度的有效運(yùn)用，Costco自我形成了一個(gè)銷售閉環(huán)：穩(wěn)定的客源（會(huì)員）——少但卻具有稀缺性的SKU品類——客單高——會(huì)員粘性強(qiáng)——會(huì)員費(fèi)支撐營(yíng)收，這就讓Costco從表面看起來是一個(gè)會(huì)賠錢的生意，但打的卻是賺錢的算盤。
十、宅基地糾紛案例？
宅基地是村里安排再上報(bào)縣級(jí)國(guó)土部門依法批準(zhǔn)的，而且只能批準(zhǔn)一家，另一家沒有批準(zhǔn)就是故意搗亂、違法占地，說糾紛不符合法律規(guī)定
