【簡介：】國內(nèi)外空港區(qū)成功發(fā)展案例
縱觀國內(nèi)外空港區(qū)的成功發(fā)展案例，空港經(jīng)濟對于房地產(chǎn)市場的推動發(fā)展不言而喻。沈陽空港區(qū)的房地產(chǎn)市場也將借勢發(fā)展，像巨龍一樣騰飛。 向南是沈陽城

國內(nèi)外空港區(qū)成功發(fā)展案例
縱觀國內(nèi)外空港區(qū)的成功發(fā)展案例，空港經(jīng)濟對于房地產(chǎn)市場的推動發(fā)展不言而喻。沈陽空港區(qū)的房地產(chǎn)市場也將借勢發(fā)展，像巨龍一樣騰飛。 向南是沈陽城市發(fā)展的必然 遼寧東明房屋開發(fā)有限公司 董事長 邰斌 沈陽，沈水之陽。我認(rèn)為沈陽這個城市向南發(fā)展是大勢所趨。隨著航高基地的成立，沈陽空港區(qū)的發(fā)展前景很令人期待。百荷灣位于沈陽航高基地內(nèi)，沈陽空港經(jīng)濟的騰飛也將為我們的項目帶來最佳的發(fā)展時機。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動區(qū)域發(fā)展 在房地產(chǎn)市場形勢不是很明朗的大背景下，政府對于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入將大大帶動區(qū)域價值的提升。百荷灣位于沈陽的航高基地內(nèi)，新沈陽站就在我們項目附近。政府對基礎(chǔ)設(shè)施的投入將帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展以及房地產(chǎn)項目的升值。 我覺得未來南部將是沈陽發(fā)展的重心。地鐵四號線將從這里始發(fā)，沈陽在白塔堡依托哈大鐵路建設(shè)新沈陽站就在項目附近，按照初步規(guī)劃，哈大鐵路客運專線新沈陽站的站房規(guī)模預(yù)計將達到9萬平方米，建成后將肩負(fù)沈陽丹客專、京沈客專等線路的通行。 市區(qū)至桃仙空白區(qū)潛力無限 沈陽桃仙國際機場同市區(qū)之間有著很大的“空白區(qū)”，這一區(qū)域的發(fā)展空間可謂潛力無限。隨著沈陽空港區(qū)的起飛，這一區(qū)域也將成為迅速發(fā)展的又一潛力板塊。這也為我們項目的發(fā)展提供了很好的發(fā)展契機。 我本身是建筑師出身，遼寧東明房屋開發(fā)有限公司推出的百荷灣項目，產(chǎn)品從建筑設(shè)計角度講是比較考究的、尺度的把握也是以人為本。現(xiàn)在市場上很多樓盤在追求面積小的時候往往忽略了人對房屋的尺度要求。百荷灣的房間利用率很高，客戶參觀樣板間的時候感覺比實際面積還要大。 臨港優(yōu)勢提供強大發(fā)展動力 沈陽桃仙國際空港處于沈陽經(jīng)濟區(qū)的中心位置，150公里范圍內(nèi)，直接服務(wù)于7座大城市和特大城市，服務(wù)人口約2500萬人。臨港優(yōu)勢為沈陽城市發(fā)展提供了強大的發(fā)展動力。 機場周邊擁有便利的綜合交通系統(tǒng)，可輻射整個東北及東北亞地區(qū)，擁有密集的人流、物流、資金流、商流和技術(shù)流的巨大優(yōu)勢，為沈陽南部發(fā)展臨空經(jīng)濟，發(fā)展航空制造業(yè)、維修業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)以及電子信息、航空培訓(xùn)、航空俱樂部等產(chǎn)業(yè)提供了獨一無二的基礎(chǔ)條件。 精裝商務(wù)別墅領(lǐng)跑空港樓市 富力(沈陽)地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃銷售部總經(jīng)理 葉偉力 富力地產(chǎn)進入沈陽已經(jīng)有三年時間，當(dāng)初之所以將富力仙湖國際選址在空港區(qū)，也是結(jié)合富力地產(chǎn)15年來的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及借鑒國內(nèi)外空港區(qū)的成功經(jīng)驗而得出的。隨著沈陽航高基地的崛起以及空港區(qū)的規(guī)劃日益完善，空港區(qū)別墅也將受到更多商務(wù)人士的青睞。 空港中央別墅區(qū)雛形顯現(xiàn) 沈陽的空港區(qū)是沈陽比較早的別墅群，目前，沈陽空港區(qū)內(nèi)的別墅項目集中而有特色，空港中央別墅區(qū)雛形顯現(xiàn)。 無論是荷蘭阿姆斯特丹航空城、德國法蘭克福航空城，還是美國丹佛航空城，在這些城市里，空港概念已經(jīng)不僅局限于一個區(qū)域，而是一個城市，這些城市也已經(jīng)形成了成熟的城市空港發(fā)展模式。從國內(nèi)空港區(qū)的發(fā)展來看，北京的順義空港區(qū)概念提出已經(jīng)有近十年的時間，現(xiàn)在正處于不斷成熟發(fā)展的階段。北京的中央別墅區(qū)就位于順義空港區(qū)內(nèi)，也是北京最成熟最具規(guī)模的別墅區(qū)。 空港別墅價值亟待凸現(xiàn) 沈陽的空港區(qū)目前僅僅是處于起步階段，空港區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間也非常大，富力地產(chǎn)選擇落戶沈陽空港區(qū)也是因為看好了空港區(qū)廣闊的發(fā)展前景。 成熟區(qū)域的樓盤已經(jīng)達到甚至透支了它原有的價值。而空港區(qū)樓盤的價值還未完全凸現(xiàn)出來。隨著環(huán)渤海經(jīng)濟圈的發(fā)展以及沈撫同城化、沈本一體化，區(qū)域規(guī)劃以及配套的逐步完善，空港區(qū)將迎來巨大的升值空間?？崭凵虅?wù)別墅搶占先機 同棋盤山休閑度假別墅不同，富力仙湖國際更注重便利、實用的商務(wù)功能，無論是現(xiàn)時熱銷的400-1200平米的獨棟產(chǎn)品，還是即將推出上市的全精裝雙拼聯(lián)排的新品設(shè)計都引起了市場的廣泛關(guān)注，搶占市場先機。 在北京的空港區(qū)很多別墅甚至都是帶租約賣給消費者的。沈陽有很多外企的高管都喜歡住在空港區(qū)的別墅，信盟花園在區(qū)域發(fā)展沒有起步的情況下已經(jīng)受到了很多外企高管的青睞。每個時期產(chǎn)品的特色都不一樣。富力仙湖國際即將推出的雙拼聯(lián)排新品是沈陽第一個全精裝的別墅群，占據(jù)空港區(qū)稀缺資源，不可復(fù)制的地段優(yōu)勢讓富力仙湖國際的新品很值得期待。 空港經(jīng)濟 區(qū)域發(fā)展的永動機 沈陽綠康置業(yè)有限公司董事、總經(jīng)理 潘浩 空港經(jīng)濟是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的永動機。和一般的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)不同，空港經(jīng)濟區(qū)是持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟區(qū)，它不會因為政策的冷暖而受到影響。空港經(jīng)濟也是目前“應(yīng)對金融危機、保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)”背景下經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。 起步 站在巨人的肩膀上 空港經(jīng)濟區(qū)在國內(nèi)外都有成功的范例，是國際先進的理念和成功的模式?？崭劢?jīng)濟誕生于1955年愛爾蘭的香農(nóng)機場。從愛爾蘭香農(nóng)機場開始，美國菲尼克斯航空城、德國法蘭克福航空城，馬來西亞蘇邦航空城、中國香港獵角赤灣航空城都是空港經(jīng)濟的成功案例。 沈陽空港經(jīng)濟區(qū)是國內(nèi)外空港區(qū)成功模式的拷貝，沒有風(fēng)險，可以說是站在巨人的肩膀上。國家級航高基地已經(jīng)確立，桃仙國際機場擴建在即，機場高速改擴建工程提前竣工，十一前通車，空港國際旅游城的規(guī)劃也已經(jīng)確立，沈陽空港區(qū)未來廣闊的發(fā)展前景已經(jīng)在我們面前展現(xiàn)。 利好 別墅市場蓬勃發(fā)展 北京的中央別墅區(qū)就坐落在順義空港區(qū)，順義原來是北京相對落后的一個區(qū)域，這個地方?jīng)]有山?jīng)]有水，但就因為空港在這里，逐漸形成了北京的中央別墅區(qū)。上海西郊別墅板塊被譽為上海第一別墅板塊，它也是依托虹橋國際機場而形成。新的浦東機場落成以后，周邊區(qū)域也形成了新的別墅群。 可以預(yù)見的是，沈陽的空港經(jīng)濟區(qū)房地產(chǎn)市場也將得到蓬勃的發(fā)展，依托空港經(jīng)濟，區(qū)域別墅市場將迎來可觀的升值前景。只要經(jīng)濟在發(fā)展，區(qū)域在發(fā)展，空港經(jīng)濟都將起到一個持續(xù)向前、向上的支撐。 熱銷 價值高地價格低谷 沈陽的別墅市場主要集中在空港區(qū)、棋盤山以及沈北新區(qū)。按照國內(nèi)外多個城市的發(fā)展來看，沈陽空港區(qū)的別墅市場發(fā)展空間較大，可以說是價值高地、價格低谷。 綠洲·悠山美地是沈陽空港國際旅游城一號作品，新品推出當(dāng)天就認(rèn)購了60多套。產(chǎn)品的熱銷不僅是消費者對項目的認(rèn)可，也是對空港區(qū)發(fā)展前景的認(rèn)可。國家級航高基地的成立使得沈陽空港區(qū)對社會資源形成了很強的凝聚力，進而對區(qū)域發(fā)展起到拉升作用。