【簡介：】中公教育在蕪湖灣沚區(qū)為創(chuàng)辦安徽航空職業(yè)技術(shù)學院。與蕪湖市政府簽了深度合作協(xié)議。
蕪湖民用機場擬建地點
蕪湖民航機場定名為蕪湖大江機場，目前地點已經(jīng)初步定在無為縣的白

中公教育在蕪湖灣沚區(qū)為創(chuàng)辦安徽航空職業(yè)技術(shù)學院。與蕪湖市政府簽了深度合作協(xié)議。

蕪湖民用機場擬建地點

蕪湖民航機場定名為蕪湖大江機場，目前地點已經(jīng)初步定在無為縣的白峁鎮(zhèn)。

工業(yè)園的園區(qū)選址

園區(qū)選址四大要素
第一，所選地址必須符合城市總體規(guī)劃以及土地總體利用規(guī)劃。這是由于工業(yè)園發(fā)展一般都體現(xiàn)著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，必須要融入城市總體規(guī)劃中，還需要考慮整個城市的土地總利用規(guī)劃；

第二，要充分考慮現(xiàn)有設施的建設狀態(tài)及拆遷難度，以及環(huán)保要求。前者是工業(yè)園在原有物業(yè)基礎上建設時所要考慮的因素，而后者則包括在空地上建工業(yè)園所要遵循的原則，尤其是近幾年來，工業(yè)園建設一般都要過得了環(huán)保這一關(guān)；
第三，符合工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，如高科技還是醫(yī)藥業(yè)、食品加工業(yè)等。這主要是說工業(yè)園選址要結(jié)合地方資源稟賦來考慮，這樣既能實現(xiàn)就近原材料的目的，又有利于特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；
第四，交通環(huán)境、產(chǎn)業(yè)配套以及配套設施。
評價一個工業(yè)園區(qū)的成熟有：1、最重要是看產(chǎn)業(yè)聚集度，即產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度及相關(guān)上下游企業(yè)的聚集度；2、交通配套；3、商業(yè)生活配套，工作生活環(huán)境的優(yōu)美及便利。

安徽蕪湖房改房問題

我查看了安徽有關(guān)公房出售的文件，現(xiàn)在先回答第3:
如果現(xiàn)在按標準價購買的公有住房辦理了產(chǎn)權(quán)證，對房屋歸屬是不會有什么爭議的。繼承、轉(zhuǎn)讓的話最后還是先完善產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)《安徽省公有住房上市交易管理暫行辦法》規(guī)定，如果要交易，就需要完善產(chǎn)權(quán)(按照房改政策規(guī)定補交成本價與標準價的差額,注意：職工購買公有住房時，與原產(chǎn)權(quán)單位另有約定的，按照約定辦理)
如果原單位名存實亡，估計單位也存在很多問題，應該去了解是否可以督促原單位把這項工作(全單位的公房完善產(chǎn)權(quán))做了。
具體如何完善產(chǎn)權(quán)可以參看
《安徽省城鎮(zhèn)公有住房出售管理辦法》
第一條
為了促進住房商品化、社會化，加快住房建設，改善城鎮(zhèn)居民居住條件，根據(jù)《國務院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條
本省城市、建制鎮(zhèn)、獨立工礦區(qū)內(nèi)國家機關(guān)、群眾團體、企事業(yè)單位自行管理的公有住房和房地產(chǎn)管理部門直接管理的公有住房的出售，均執(zhí)行本辦法。
舊城改造規(guī)劃區(qū)的住房、沿街易改造為營業(yè)用房的住房、代管住房、危險住房、產(chǎn)權(quán)未定和具有歷史保護價值的住房以及當?shù)乜h級以上人民政府認為不宜出售的住房，不得出售。
第三條 凡具有城鎮(zhèn)常住戶口的職工、居民家庭，均可按本辦法規(guī)定，向所在單位或現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)單位申請購買住房。
第四條 新建住房以及騰空的舊住房，須先出售后出租，優(yōu)先出售給無房戶、住房困難戶；已租用的住房優(yōu)先出售給現(xiàn)住戶。
第五條 公有住房的出售價格分為市場價、成本價或標準價。
市場價，按售房當年該類住房的市場平均價格計劃。
成本價，按住房的征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素計算。舊房的成本價按售房當年新房的成本價成新折扣（折舊年限一般為50年）計算，使用年限超過30年的，以30年計算；經(jīng)過大修或設備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。
標準價，按負擔價和抵交價之和計算。一套標準新房（建設面積56平方米）的負擔價，按所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上年度雙職工年平均工資的3倍計算，并逐步提高，2000年前達到3．5倍。抵交價按雙職工65年（男職工35年，女職工30年）內(nèi)積累的由單位資助的住房公積金貼現(xiàn)值的80％計算。舊房的負擔價按售房當年新房的負擔價成新折扣（折舊年限一般為50年）計算，使用年限超過30年的，以30年計算；經(jīng)過大修或設備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。舊房的抵交價可根據(jù)使用年限適當降低，但最多不能低于新房抵交價的80％。
第六條
各市、縣每年度出售公有住房的標準價和成本價，由房改辦公同物價、國有資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)管理部門按本辦法規(guī)定的計算方法測定，報省人民政府批準后公布執(zhí)行。
第七條
公有住房的實際出售價格，以本辦法第五條規(guī)定的價格為基價，根據(jù)住房的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修、設備等項條件和地段、環(huán)境的不同，進行合理調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)系數(shù)由各市、縣房改辦會同物價、國有資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)管理部門確定。
第八條 出售公有住房按建筑面積（平方米）計價。
第九條
產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房的價格，須由有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)評估（國有住房產(chǎn)權(quán)不清的，須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門界定），經(jīng)所在市、縣房改辦會同物價、國有資昨房地產(chǎn)管理部門審核后，報所在市、縣人民政府批準后執(zhí)行。
第十條
職工、居民家庭按成本價或標準價購買公有住房，每戶只能享受一次（限購一套）。在省內(nèi)易地調(diào)動的，原購住房由原售房單位收購后，在新的工作單位可再按成本價或標準價購買住房一次。
第十一條
向職工、居民家庭出售成本價或標準價公有住房，實行面積控制，其標準參照《安徽省人民政府關(guān)于干部住房標準和分配辦法的暫行規(guī)定》執(zhí)行，或按家庭人均建筑面積20平方米以內(nèi)之和控制（獨生子女按兩人計算）。超過的部分執(zhí)行市場價。
第十二條
職工、居民家庭按標準價購買現(xiàn)已住用的公有住房，可適當給予折扣，1994年折扣率為負擔價的5％，以后逐年減少，2000年前全部取消。
第十三條
職工按標準價購買公有住房，享有一次性工齡折扣，即由售房單位根據(jù)購房職工建立住房公積金制度前的工齡給予折扣。每年工齡折扣的數(shù)額，按抵交價除以65（男職工35年，女職工30年）計算。離退休職工購房計算工齡折扣的時間，按國家規(guī)定的離退休年齡計算。
第十四條 購買公有住房，可以一次付款，也可以分期付款，或向房改專業(yè)銀行申請抵押貸款。
（一）一次付清購房款的，售房單位可給予不超過應付房價款20％的折扣。
（二）分期付款的，首次付款額不得少于房價的30％，余款在規(guī)定的期限內(nèi)按月償還，并付利息，單位不得貼息。分期付款的期限一般不超過10年。分期付款的利率根據(jù)分期款年限比照同期城鄉(xiāng)居民儲蓄存款利率降低1．5個百分點確定（5年期以內(nèi)的按同期計算，5年期以上的按5年期計算）。
（三）申請抵押貸款的，須先在受理貸款的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部儲蓄房價的30％，貸款額不超過房價的70％。貸款利率由省住房制度改革領導小組會省人民銀行確定。
第十五條 產(chǎn)權(quán)單位以標準價向職工、居民家庭出售公有住房，其個人出資部分在計征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅時，適用零稅率。
職工、居民家庭按標準價購買住房，免交契稅；用于自住的，免征該住房個人出資部分的房產(chǎn)稅和個人出資部分的三年土地使用稅。
第十六條 職工、居民家庭按市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。
職工、居民家庭按成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。
職工、居民家庭按標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限處置權(quán)和收益權(quán)，可以繼承；住用5年后可以依法進入市場，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)；原產(chǎn)權(quán)單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例分配；5年內(nèi)確需出售的，由原產(chǎn)權(quán)單位按即時的標準價收購；分期付款尚未交清欠款的，不得出售。
第十七條
出售公有住房，產(chǎn)權(quán)單位應與購房人簽訂買賣合同，經(jīng)所在市、縣房改辦審核后，分別到住房所在地的房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理住房過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)，并領取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書。
產(chǎn)權(quán)證書應注明產(chǎn)權(quán)屬性，按標準價購買的住房應注明產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)比例按售房當年標準價占成本價的比重確定。
第十八條
加強售房款的管理。出售公有住房回收的資金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用設施的維修基金上，其余按下列規(guī)定納入住房基金，專項用于住房建設和改造：
（一）國有住房的出售收入按住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系和一定比例上交同級財政和留歸單位，分別納入城市住房基金和單位住房基金；
（二）其它公有住房出售收入，歸單位所有，納入單位住房基金。
國有住房的出售收入上交同級財政和留歸單位的比例，由省住房制度改革領導小組會省財政廳另行制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。
第十九條
公有住房出售時，應確定維修服務的管理組織，負責住房售后維修服務（在未確定前，仍由原產(chǎn)權(quán)單位負責）。允許國營、集體、個人等多種經(jīng)濟形式開展住房的維修、裝修服務業(yè)務。
住房自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，由住房所有人自行負責，費用自理。住房共用部位和共用設備的維修養(yǎng)護，5年內(nèi)由住房管理單位負責，費用從維修基金中支出；5年后由住房所有人按占有房屋建筑面積的多少合理分攤費用。
第二十條
個人購買公有住房后，要服從有關(guān)部門管理，裝飾、維修時不得擅自改變外型和結(jié)構(gòu)。改造、翻建住房時，須擁有全部產(chǎn)權(quán)，并且要服從統(tǒng)一規(guī)劃，按規(guī)定辦理審批手續(xù)；擁有部分產(chǎn)權(quán)的，須征得產(chǎn)權(quán)共有者同意后方可進行。
第二十一條 售房單位不得用公款裝修公有住房。已裝修的，費用單獨列出，全部由購房者負擔。嚴禁將裝修費用計入房價予以優(yōu)惠。
第二十二條
凡違反本辦法擅自降價出售和倒賣公有住房，使公有財產(chǎn)受到損失的，由房地產(chǎn)、土地、物價、稅務、工商行政管理部門按各自職責，依法查處，并視情節(jié)建議有關(guān)部門追究主要負責人和直接責任人行政責任；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十三條
1993年12月31日前出售的公有住房，須按售房當年的售價占成本價的比重明確個人擁有的產(chǎn)權(quán)比例，經(jīng)購房人同意也可按成本價補足房價款及利息后，所購住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。1994年1月1日至本辦法發(fā)布之前出售的公有住房，一律按本辦法的規(guī)定進行規(guī)范。
第二十四條 各地、市可根據(jù)本辦法制定實施細則，報省人民政府備案。
第二十五條 本辦法由省住房制度改革領導小組辦公室負責解釋。
第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本省各級政府過去有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，一律以本辦法為準。