【簡(jiǎn)介：】以下為文件全文:

區(qū)位圖
??????用地規(guī)劃圖
??????用地現(xiàn)狀圖
??????道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)總體規(guī)劃(2013~2030 年)
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目標(biāo)定位
(一)范

以下為文件全文:

區(qū)位圖
??????用地規(guī)劃圖
??????用地現(xiàn)狀圖
??????道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)總體規(guī)劃(2013~2030 年)
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目標(biāo)定位
(一)范圍與期限
??????規(guī)劃范圍西起京港澳高速,東至新G107,北起鄭州沿黃河市界,南至隴海鐵路,總面積約156平方千米。
??????組團(tuán)中心區(qū)范圍是指包括西起京港澳高速輔道,東至新G107,北起連霍高速公路,南至隴海鐵路的區(qū)域以及圃田社區(qū),面積約80.25平方千米。
??????本次規(guī)劃期限為:2013~2030年。其中,近期至2020年,遠(yuǎn)期至2030年。
(二)上位及相關(guān)規(guī)劃
1、《鄭州都市區(qū)總體規(guī)劃(2012~2030年)》
鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)屬于都市區(qū)東部新城的重要組成部分,該規(guī)劃將白沙組團(tuán)定位為區(qū)域級(jí)公共文化行政服務(wù)中心;用地規(guī)模為46.3平方千米。
2、《鄭汴新區(qū)總體規(guī)劃(2009~2020年)》
該規(guī)劃將白沙組團(tuán)定位為職業(yè)教育、現(xiàn)代服務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地;用地規(guī)模42平方千米,人口規(guī)模 54 萬(wàn)人。
3、《白沙組團(tuán)核心區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)》
白沙組團(tuán)核心區(qū)沿中軸線(xiàn)從南向北依次設(shè)置三個(gè)居住組團(tuán)、六個(gè)商務(wù)辦公組團(tuán)和九個(gè)行政辦公組團(tuán),形成“三、六、九”的數(shù)理關(guān)系。
(三)現(xiàn)狀特征
1、規(guī)劃區(qū)區(qū)位優(yōu)越,交通優(yōu)勢(shì)明顯,可達(dá)性強(qiáng);內(nèi)部有多條河流穿過(guò),四周均有生態(tài)廊道與周邊城市組團(tuán)隔離,自然環(huán)境條件優(yōu)越;土地資源較豐富。
2、現(xiàn)狀建設(shè)情況
目前,白沙組團(tuán)的現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)以教育科研、二類(lèi)居住以及工業(yè)項(xiàng)目為主。教育科研主要分布在鄭開(kāi)大道以北區(qū)域;二類(lèi)居住主要分布在鄭開(kāi)大道以南區(qū)域;工業(yè)項(xiàng)目主要分布在綠博大道以北區(qū)域,均為近幾年建設(shè);白沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)近幾年有少量商品房項(xiàng)目,多為小高層和多層,建筑質(zhì)量較好。
白沙組團(tuán)村莊建設(shè)以村民住宅、村辦企業(yè)為主。村民住宅建筑層數(shù)多為2~3層,大部分為村民自建用房,人均居住用地較高,用地集約性差,街道空間雜亂無(wú)章,基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重不足,造成居住環(huán)境較差。
(四)規(guī)劃思路
以公共文化服務(wù)核心為帶動(dòng),以中原經(jīng)濟(jì)區(qū)及鄭州都市區(qū)建設(shè)為契機(jī),實(shí)現(xiàn)從“職教園區(qū)”到“生態(tài)智慧公共服務(wù)核心區(qū)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變,創(chuàng)造服務(wù)高效、和諧宜居的人居環(huán)境。
(五)功能定位
構(gòu)建以公共文化服務(wù)、行政服務(wù)、高端商務(wù)為主的生態(tài)智慧公共服務(wù)核心區(qū)。圍繞這一功能定位,結(jié)合白沙實(shí)際情況,發(fā)展以會(huì)議中心、酒店商務(wù)、特色金融、休閑娛樂(lè)、科研創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、高端商貿(mào)為主的輔助功能。
(六)規(guī)劃目標(biāo)
將白沙組團(tuán)打造成高端智慧的商務(wù)區(qū)、魅力文化的示范區(qū)、高效智能的行政區(qū)、生態(tài)環(huán)保的先行區(qū)。
高端智慧的商務(wù)區(qū)――發(fā)揮白沙組團(tuán)的區(qū)域輻射能力,通過(guò)規(guī)劃企業(yè)總部區(qū)和高端商務(wù)區(qū)使白沙組團(tuán)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極,成為智慧和資本積聚共存的高端商務(wù)區(qū)。
魅力文化的示范區(qū)――文化是一個(gè)城市繼承歷史面向未來(lái)的核心動(dòng)力,白沙組團(tuán)的規(guī)劃建設(shè)將充分彰顯博大精深的中原文化內(nèi)涵,在傳承中原文化傳統(tǒng)魅力的同時(shí),匯聚活力時(shí)尚的現(xiàn)代文化,在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)層面打造魅力文化的示范區(qū)。
高效智能的行政區(qū)――以行政服務(wù)為核心職能,加強(qiáng)區(qū)域交通聯(lián)系,提升公共服務(wù)品質(zhì)和質(zhì)量,形成區(qū)域輻射核心,將白沙組團(tuán)打造成為高效智能的行政區(qū)。
生態(tài)環(huán)保的示范區(qū)――利用周邊及規(guī)劃范圍內(nèi)的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì),規(guī)劃按照生態(tài)環(huán)保的理念,塑造城市特色和良好的生態(tài)環(huán)境,建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)低碳城市。
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統(tǒng)籌與布局
(一)人口規(guī)模
至2030年,白沙組團(tuán)規(guī)劃總?cè)丝诩s77萬(wàn)人。其中,組團(tuán)中心區(qū)人口約72.3萬(wàn)人(其中圃田約0.7萬(wàn)人),萬(wàn)灘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人口約1.9萬(wàn)人,其余社區(qū)及村莊人口約2.8萬(wàn)人。
(二)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
組團(tuán)中心區(qū)產(chǎn)業(yè)定位:集總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、泛旅游產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特色商貿(mào)產(chǎn)業(yè)于一體的區(qū)域性綜合型服務(wù)核心。
生態(tài)廊道及沿黃生態(tài)帶產(chǎn)業(yè)定位:以沿黃生態(tài)旅游、沿黃文化休閑、都市休閑農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)文化展示為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)與生態(tài)休閑旅游示范區(qū)。
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城鄉(xiāng)用地布局
(一)規(guī)劃結(jié)構(gòu)
白沙組團(tuán)構(gòu)建“一核、兩軸、兩帶、四廊”的空間結(jié)構(gòu)。通過(guò)主次軸及干道的支撐,將白沙組團(tuán)各功能區(qū)緊密聯(lián)系,帶動(dòng)各區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。中心區(qū)構(gòu)建“一帶貫全城、十字串三心、多片融一體”的空間結(jié)構(gòu)。
(二)規(guī)劃布局
在用地布局方面在布局框架、規(guī)劃理念的指導(dǎo)下,充分結(jié)合現(xiàn)狀、城市設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)劃要求,對(duì)各類(lèi)用地進(jìn)行合理布局。
白沙組團(tuán)范圍內(nèi)總用地面積約156平方千米,城鎮(zhèn)建設(shè)用地約80.32平方千米,中心區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模約72.55平方千米。


延伸閱讀



1、白沙組團(tuán)區(qū)域簡(jiǎn)析
從2004年,河南省政府確定東移計(jì)劃,至今已十年有余。隨著龍湖副CBD開(kāi)工建設(shè),地王頻出,名企駐扎,從“平淡之地”逆襲成為令全河南人仰慕的“核心高端富人區(qū)”,該區(qū)域一躍成為了鄭州高房?jī)r(jià)的主力軍。十年鄭東的崛起,讓我們看到河南省政府作為政治中心的遷入,為鄭東帶來(lái)的歷史機(jī)遇。如今河南省政府將再次東移至象湖區(qū)域,對(duì)所有曾經(jīng)看懂鄭東變遷的人們不言而喻,鄭州即將迎來(lái)第二次成長(zhǎng)。
2015年12月30日舉行的鄭東新區(qū)管委會(huì)與河南投資集團(tuán)有限公司正式簽署的協(xié)議上,“白沙大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積約2000畝,南至白沙組團(tuán)永盛西路、北至豫興大道、東至前程路、西至錦繡路,總建筑面積約300萬(wàn)平方米,建設(shè)周期2~5年。
根據(jù)《河南日?qǐng)?bào)》此前報(bào)道,作為鄭州都市區(qū)東部新城的組成部分,白沙將建成全省行政服務(wù)公共文化的“新中心”。
在鄭州提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃后,河南省政府向東,鄭州市政府向西,二者在鄭州打造全新兩個(gè)行政核心區(qū),由此帶來(lái)的政治和商業(yè)聚集,成為帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展新引擎的說(shuō)法不絕于耳。
對(duì)此,河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院總規(guī)劃師喬建平說(shuō),在白沙組團(tuán)隸屬鄭東新區(qū)之前,省委黨校、省直第三人民醫(yī)院已先期入駐,還預(yù)留有省政府和部分省直單位用地。
2、資源配套
??????環(huán)境:象湖、賈魯河、七里河、綠博園、中央濕地公園所在的大生態(tài)圈等;
??????配套設(shè)施:未來(lái)象湖輻射區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為擁有9大教育資源用地、省級(jí)三甲醫(yī)療、省文化中心、美術(shù)館、博物館、圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等人文配套的省級(jí)公共配套核心;華特迪士尼、建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、華強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)基地等一系列大型文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)相繼投入建設(shè);杉杉奧特萊斯,丹尼斯百貨也即將破土動(dòng)工等。
3、區(qū)域樓市
??????代表項(xiàng)目有東潤(rùn)城、融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào)等。