【簡(jiǎn)介：】目前，鄭州僅僅是框架拉大了，高樓大廈多了，馬路寬了，交通物流有大發(fā)展了。但，離真正崛起還有很長(zhǎng)的路要走。鄭州的短板是科技教育滯后，對(duì)外開(kāi)放程度低，沒(méi)有高科技企業(yè)，平均工資也低。

目前，鄭州僅僅是框架拉大了，高樓大廈多了，馬路寬了，交通物流有大發(fā)展了。但，離真正崛起還有很長(zhǎng)的路要走。鄭州的短板是科技教育滯后，對(duì)外開(kāi)放程度低，沒(méi)有高科技企業(yè)，平均工資也低。

看看鄭州街上浩浩蕩蕩的電動(dòng)車大軍就知道市民的收入了；看看街頭碰不著幾個(gè)老外就知道對(duì)外開(kāi)放的程度了；看看街頭沒(méi)有多少高級(jí)酒店咖啡館，就知道沒(méi)多少搞科技的白領(lǐng)了；看看圖書(shū)館、藝術(shù)館、劇場(chǎng)有沒(méi)有閱讀者、歌劇、芭蕾、交響樂(lè)、演唱會(huì)、各種戲劇，就知道這個(gè)城市的文化品位了；看看街頭行色匆匆過(guò)客的穿著打扮，就知道這個(gè)城市市民的時(shí)尚狀態(tài)了；看看街上市民過(guò)馬路、駕車、問(wèn)路、買菜這些生活狀態(tài)，就知道這個(gè)城市的精神風(fēng)貌了；看看大家的工作生活用品，都是哪個(gè)城市生產(chǎn)的，就知道這個(gè)城市的工業(yè)水平了；看看每年高考的高分孩子，都集中在哪些城市上學(xué)，就知道這個(gè)城市的高等教育的是否發(fā)達(dá)了；看看這個(gè)城市有多少科技產(chǎn)品，就知道這個(gè)城市的科技狀況了，等等。

我們無(wú)需抬杠，只用我們的眼睛觀察，自己的生活體驗(yàn)，就可以感知這個(gè)城市是否崛起，無(wú)需國(guó)家調(diào)查對(duì)，自己就可以感知到！

無(wú)需抬杠，我就是鄭州人，我愛(ài)鄭州，因?yàn)檫@是我工作生活的地方，是她給了我豐衣足食！我盼望著她越來(lái)越好，快點(diǎn)崛起，但不能懷抱空想！

鄭州要正真崛起，一得靠河南人鄭州人自己奮斗；二靠國(guó)家重點(diǎn)布局支持。如，國(guó)家在鄭州布局2到3所國(guó)家重點(diǎn)高校，布局幾所科研院所，布局幾家大型國(guó)企，就能快速推進(jìn)崛起。如果國(guó)家不布局，僅僅靠河南人鄭州人自己奮斗，那只有靠一代代河南人鄭州人慢慢奮斗啦！

鄭州的發(fā)展在這些年有目共睹，值得期待的。

首次，鄭州中部交通樞紐中心的地位，我想無(wú)人可以撼動(dòng)。中原大地一馬平川，都是平原，米字型交通建設(shè)成本低，而且鄭州就出現(xiàn)中部，鏈接?xùn)|西南北，得天獨(dú)厚。

其次，鄭州的發(fā)展是由整個(gè)河南省資源的供給出來(lái)的，河南的人口在全國(guó)前幾，這對(duì)于鄭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了充足的勞動(dòng)力，在加上沿海產(chǎn)業(yè)的梯隊(duì)轉(zhuǎn)移，河南很好的把握了發(fā)展的契機(jī)，同時(shí)鄭州和開(kāi)封一體化發(fā)展以及鄭州高新區(qū)等的發(fā)展，也為鄭州產(chǎn)業(yè)注入了新的活力。

最后，鄭州被定義為國(guó)家中心城市，凸顯了其戰(zhàn)略地位，你可以看到如南京、杭州者，目前也不是國(guó)家中心城市，這不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更確立了鄭州在中部崛起中的龍頭地位。

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你認(rèn)為未來(lái)5年內(nèi)鄭州最火的前三個(gè)區(qū)域分別是哪里？怎么排名？

感謝有機(jī)會(huì)回答這個(gè)問(wèn)題，作為對(duì)鄭州相對(duì)比較了解的人之一，個(gè)人覺(jué)得未來(lái)5年（2018-2022）鄭州最火的三個(gè)區(qū)域應(yīng)該是北龍湖、濱河國(guó)際新城和常西湖新區(qū)，下面我簡(jiǎn)單講下我這樣來(lái)看的原因。

鄭州發(fā)展的方向主基調(diào)還是不會(huì)變

鄭州未來(lái)的發(fā)展順序還是東、北、西、南。北龍湖位于鄭州的東北部，濱河國(guó)際新城位于鄭州東南部，常西湖新區(qū)位于鄭州西部地區(qū)。如圖上所示的這幾個(gè)新區(qū)的共同點(diǎn)有以下幾個(gè)：

第一、都屬于鄭州大五環(huán)市區(qū)范圍內(nèi)。北龍湖位于鄭州市區(qū)東北角，是鄭州東北方向唯一的一處待開(kāi)發(fā)區(qū)域，在鄭東新區(qū)和金水區(qū)兩大區(qū)域的支持下可以說(shuō)前途無(wú)量；常西湖新區(qū)是在鄭州西三環(huán)到西四環(huán)之間，北到北至化工路以南與高新區(qū)接壤，南到常莊水庫(kù)；這塊區(qū)域可以說(shuō)具有天然較好的水資源優(yōu)勢(shì)，未來(lái)絕對(duì)是宜居的好地方；濱河國(guó)際新城位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的核心區(qū)域，可以說(shuō)是為了經(jīng)開(kāi)區(qū)為數(shù)不多的投資區(qū)域。

第二、按照鄭州中優(yōu)的發(fā)展思路，未來(lái)中心城區(qū)人口向這幾個(gè)區(qū)域轉(zhuǎn)移的可能性會(huì)更大。因?yàn)榫幼≡谑兄行牡木用窀蟮囊庠笗?huì)去鄭州四環(huán)到五環(huán)的區(qū)域購(gòu)房，外來(lái)人口對(duì)這幾個(gè)區(qū)域的熱情個(gè)人覺(jué)得會(huì)大于白沙、航空港區(qū)等地，一個(gè)原因就是太遠(yuǎn)了。

第三、目前這幾個(gè)區(qū)域的建設(shè)正在如火如荼的進(jìn)行。鄭州北龍湖是高端項(xiàng)目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項(xiàng)目，建業(yè)海馬、綠城、國(guó)投等項(xiàng)目已經(jīng)入市，有些房?jī)r(jià)已經(jīng)到均價(jià)6萬(wàn)的地步，可見(jiàn)這個(gè)地方未來(lái)絕對(duì)是有錢人的集中地；常西湖新區(qū)目前應(yīng)該算是價(jià)值洼地，目前住宅價(jià)格均價(jià)在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市民公共服務(wù)區(qū)的投入使用未來(lái)或許常西湖新區(qū)會(huì)成為比擬鄭東新區(qū)的存在也不是沒(méi)有可能；濱河新區(qū)如今房?jī)r(jià)在13000到20000不等，也具有一定的投資價(jià)值。

這幾個(gè)區(qū)域未來(lái)不可限量

如今來(lái)看北龍湖已經(jīng)被炒瘋了，受到了各種資本和富商的熱愛(ài)，目前常西湖新區(qū)和濱河新區(qū)也在受到本地購(gòu)房者的追捧這是不爭(zhēng)的事實(shí)，個(gè)人感覺(jué)未來(lái)這幾個(gè)新區(qū)的房?jī)r(jià)或許會(huì)有更多的增長(zhǎng)也不是不可能。如果讓我來(lái)說(shuō)未來(lái)5年哪個(gè)區(qū)域最優(yōu)，無(wú)可厚非北龍湖絕對(duì)是首屈一指，誰(shuí)是真正被低估的價(jià)格洼地，個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該是常西湖新區(qū)，畢竟鄭州市政府西遷后帶來(lái)的附加值這點(diǎn)價(jià)格或許真的有點(diǎn)低了。

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鄭州市眾多的新區(qū)中，最耀眼的無(wú)疑是就是北龍湖了，嚴(yán)格意義上來(lái)講，北龍湖不能算是新區(qū)，它只是鄭東成熟區(qū)的自然外擴(kuò)而已。

這個(gè)傾全省之力打造的低密度高端居住區(qū)，以后也會(huì)成為整個(gè)河南房?jī)r(jià)的至高點(diǎn)。這個(gè)區(qū)域的準(zhǔn)入門檻也很高，不是咱們這些平頭老百姓能夠考慮的。除了北龍湖之外，小編認(rèn)為常西湖新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?yīng)該是最大的。

為什么這么說(shuō)的？因?yàn)槭姓畬?duì)常西湖西區(qū)投資力度之大，是前所未有的。投資300億！建成一個(gè)面積約為153公頃的鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)！鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)位于南水北調(diào)總干渠以南區(qū)域，總用地面積約153公頃，四個(gè)中心自西向東依次規(guī)劃為“奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心、現(xiàn)代傳媒中心”。鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)一期地上建筑面積約80萬(wàn)平米，共16個(gè)公共建筑項(xiàng)目，均為提升城市功能又惠及民生的公共文化體育設(shè)施。規(guī)劃區(qū)域還包含4.9公里長(zhǎng)的地下交通環(huán)廊和3.1公里長(zhǎng)的地下管廊，是鄭州市建國(guó)以來(lái)在公共文化事業(yè)方面投入最大的一次項(xiàng)目建設(shè)，是提升鄭州市民幸福感與文化生活質(zhì)量的有效載體，是鄭州市實(shí)現(xiàn)東西均衡發(fā)展、提升輻射帶動(dòng)力的一次契機(jī)。

此外，白沙片區(qū)、濱河國(guó)際新城片區(qū)也都是非常不錯(cuò)的，城市的全面發(fā)展離不開(kāi)這一個(gè)個(gè)新區(qū)的崛起，讓我們一起期待鄭州更加美好的明天。

（編輯 DCX）