【簡介：】項(xiàng)目商務(wù)計(jì)劃書（提綱）
（一） 項(xiàng)目宗旨 （說明項(xiàng)目成立原因，主要是市場要素的說明）
（二） 項(xiàng)目公司
2-1 公司的現(xiàn)狀簡介
2-1-1 基本景況
公司名稱、地址、注冊(cè)、電話、網(wǎng)址、法人等
2-1-2
項(xiàng)目商務(wù)計(jì)劃書（提綱）
（一） 項(xiàng)目宗旨 （說明項(xiàng)目成立原因，主要是市場要素的說明）
（二） 項(xiàng)目公司
2-1 公司的現(xiàn)狀簡介
2-1-1 基本景況
公司名稱、地址、注冊(cè)、電話、網(wǎng)址、法人等
2-1-2 公司架構(gòu)
公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)
2-1-3 經(jīng)營業(yè)績
擁有的資源、商譽(yù)、知名度、收入增長幅度
2-2 公司的服務(wù)產(chǎn)品
2.2.1. 公眾服務(wù):
2.2.7.電子商務(wù)平臺(tái)
2.2.8.網(wǎng)絡(luò)軟件開發(fā)與技術(shù)服務(wù)
2-3 公司競爭優(yōu)勢(shì)
2-3-1 企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)
2-3-2 行業(yè)相對(duì)優(yōu)勢(shì)
（三） 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃
3-1 資產(chǎn)并購計(jì)劃
3-1-2 XX公司得失
3-1-2 aa公司得失
3-2 合作發(fā)展策略
3.2.1.合作發(fā)展戰(zhàn)略原則說明
3.3.2.發(fā)展方向
3-3 商務(wù)運(yùn)營模式
3.2.3.核心技術(shù) （重點(diǎn)內(nèi)容）
3.3.商務(wù)運(yùn)營模式 （重點(diǎn)內(nèi)容）
3.3.1.渠道共享
3.3.2.有償服務(wù)
獲利服務(wù)構(gòu)成
(表格圖形表示)
3-3-1 模式
3-3-2 有償服務(wù)模式
3-3-3 收費(fèi)贏利模式 （重點(diǎn)內(nèi)容，就是市場模型，是投資方重點(diǎn)考察部分）
（四） 市場前景展望
4-1
4-1-1 市場要素分析
4-1-2市場規(guī)模預(yù)測(cè)
4-2 市場定位
4-2-1 網(wǎng)站經(jīng)營方針
4-2-2 網(wǎng)站形象風(fēng)格
（五） 投入產(chǎn)出預(yù)算
5-1 追加投資預(yù)算
5-2 投入產(chǎn)出預(yù)算
5-3 經(jīng)營效益指標(biāo)
根據(jù)上述五年收入推算制定五年期現(xiàn)金流量表，由此測(cè)算出：
1、 內(nèi)部收益率
2、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)率（按風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率）
3、 投資回收期（動(dòng)態(tài)）
5-4 盈虧平衡分析
1、 價(jià)格盈虧點(diǎn)
2、 銷售量盈虧點(diǎn)
3、 成本盈虧點(diǎn)
高新技術(shù)研發(fā)基地
一、
⒈
八達(dá)嶺鎮(zhèn)高新技術(shù)研發(fā)基地
⒉項(xiàng)目背景
隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程不斷加快，世界著名跨國公司為了方便進(jìn)入中國市場，需要開發(fā)為中國市場量身定做的技術(shù)產(chǎn)品，為解決研發(fā)與生產(chǎn)脫節(jié)的問題，紛紛要求在中國設(shè)立研究開發(fā)基地。因此加快建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)基地，吸引國際公司入住，是地方乃至一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力依托。
⒊項(xiàng)目必要性及依據(jù)
高科技研發(fā)基地需要適宜的外部環(huán)境，需要以國際大都市為依托，具備與國際接軌的交通、通訊、金融、商業(yè)、技術(shù)、人才、市場、政策配套等外部環(huán)境，該區(qū)緊鄰分區(qū)“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”因此在建設(shè)環(huán)境上以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中都會(huì)有較強(qiáng)的競爭力。
二、初步選址及建設(shè)條件
⒈初步選址
該項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)外炮村西（原八達(dá)嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)）東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”交界。
⒉條件
該項(xiàng)目擬建地，交通方便，各市政配套設(shè)施，水、電、路齊全，基本做到“”。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
⒈項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢(shì)，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構(gòu)建一個(gè)國際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
⒉項(xiàng)目內(nèi)容
適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，大力發(fā)展高技術(shù)含量、高附加值、高創(chuàng)匯、高市場占有、高關(guān)聯(lián)度、低能耗、低物耗的產(chǎn)品。根據(jù)“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、突出重點(diǎn)、滾動(dòng)發(fā)展、形成規(guī)?！钡脑瓌t，重點(diǎn)支持微電子、現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)及軟件、新材料、生物工程等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，努力形成集團(tuán)優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)和整體競爭優(yōu)勢(shì)。
四、環(huán)境影響
該項(xiàng)目倡導(dǎo)高科技、無污染、綠色環(huán)保，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雖然以工業(yè)為主，但對(duì)環(huán)境無任何影響。
五、
預(yù)計(jì)總投資約3000萬元，主要資金來源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。
六、建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想
該項(xiàng)目分三個(gè)階段完成，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期，即高新技術(shù)研發(fā)基地的市政配套設(shè)施建設(shè)。第二階段為招商期，即根據(jù)研發(fā)基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行招商引資，第三階段為規(guī)模建設(shè)期，即符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目在基地內(nèi)進(jìn)行規(guī)模性建設(shè)。
七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約3000萬元，隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)駐，大約五年能夠收回全部投資。
八、結(jié)論
當(dāng)今世界，高科技產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長已成為全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)和新潮流，興建一個(gè)高新技術(shù)研發(fā)基地，以新型高科技含量的項(xiàng)目，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為八達(dá)嶺地區(qū)的一個(gè)有益補(bǔ)充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必將成為八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的又一亮點(diǎn)。
項(xiàng)目建議書
（一）項(xiàng)目建設(shè)目的和意義
項(xiàng)目提出的背景（改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目要簡要說明企業(yè)現(xiàn)有概況）和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。
（二）產(chǎn)品需求初步預(yù)測(cè)
1．國內(nèi)外近期和遠(yuǎn)期需要量，主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測(cè)。
2．國內(nèi)外相同或同類產(chǎn)品近幾年的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況和變化趨勢(shì)的初步預(yù)測(cè)。
3．產(chǎn)品進(jìn)出口情況。
4．產(chǎn)品在國內(nèi)市場的銷售情況和在國際市場上的競爭能力，進(jìn)入國際市場的前景初步設(shè)想及銷售價(jià)格初步預(yù)測(cè)。
非貿(mào)易產(chǎn)品（不出口和不是取代進(jìn)口產(chǎn)品）可不作國外市場和產(chǎn)品進(jìn)出口情況預(yù)測(cè)。
（三）產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模
主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模（以日和年產(chǎn)量計(jì)）。
（四）工藝技術(shù)方案
簡要概述原料路線、生產(chǎn)方法和技術(shù)來源。對(duì)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，要說明國內(nèi)外技術(shù)差距，必須引進(jìn)的理由和引進(jìn)國別廠商的初步分析。
（五）資源、主要原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)
1．資源儲(chǔ)量、品位、成分以及利用條件的初步評(píng)述。
2．主要原料、燃料和輔助材料的種類，估算年需要量，來源和可能供應(yīng)的初步意向。
3．水、電、汽估計(jì)需要量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件初步設(shè)想。
（六）建廠條件和廠址初步方案
建廠地區(qū)初步設(shè)想，建廠條件和廠址方案踏勘的初步意見。
對(duì)老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目可簡要說明承辦企業(yè)基本情況，改建、擴(kuò)建有利條件和廠址方案初步設(shè)想。
（七）環(huán)境保護(hù)
初步預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)三廢治理的原則和綜合利用初步設(shè)想。
（八）工廠組織和勞動(dòng)定員估算
（九）項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃設(shè)想
（十）投資估算和資金籌措設(shè)想
1．投資估算
（1）建設(shè)投資估算
① 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。
② 外匯需要量估算（均折算為美元計(jì)算，使用非美元外匯的要注明折算率）。
③ 必要時(shí)采用影子價(jià)格或修正價(jià)格估算建設(shè)投資。
（2）流動(dòng)資金估算。
（3）初步計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
（4）老廠改、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目，要簡要說明利用原有固定資產(chǎn)原值和凈值情況。
2．資金籌措設(shè)想
（1）資金來源、籌措方式及貸款償還方式。利用外資項(xiàng)目要說明利用外資的可能性。
（2）貸款利率、管理費(fèi)、承諾費(fèi)等情況。
（3）逐年資金籌措數(shù)額和安排使用設(shè)想。
（十一）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算
1．產(chǎn)品成本估算
（1）按國家現(xiàn)行價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。
（2）必要時(shí)采用影子價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。
2．財(cái)務(wù)分析
（1）靜態(tài)指標(biāo)
① 投資利潤率。
② 投資收益率。
③ 投資利稅率。
④ 投資凈產(chǎn)值率。
⑤ 投資回收期（自建設(shè)開始年算起，如從投產(chǎn)時(shí)算起應(yīng)予注明）。
⑥換匯成本或節(jié)匯成本。
（2）借款償還期初步測(cè)算。
（3）老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目分析
老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，原則上宜采用“有無對(duì)比法”，計(jì)算改、擴(kuò)建后與不改、擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用，從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況有時(shí)也可計(jì)算改、擴(kuò)建后的分析指標(biāo)。
3．國民經(jīng)濟(jì)分析
國民經(jīng)濟(jì)分析是從國家角度考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，計(jì)算分析靜態(tài)指標(biāo)的投資凈效益率、凈效益能耗（噸／萬元）。
4．社會(huì)效益初步分析
社會(huì)效益初步分析，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況確定分析內(nèi)容。
（1）對(duì)節(jié)能的影響。
（2）提高產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)產(chǎn)品用戶的影響。
（3）對(duì)發(fā)展地區(qū)或部門的影響。
（4）對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口，創(chuàng)造外匯的影響等。
應(yīng)有附件：
1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃。如需聘請(qǐng)外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的、出國考察的，要附計(jì)劃。
2．邀請(qǐng)外國廠商來華進(jìn)行初步技術(shù)交流計(jì)劃。
一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
