【簡(jiǎn)介：】放大圖片 標(biāo)題是《臨桂秧塘片區(qū)規(guī)劃圖》。 臨桂秧塘片區(qū)規(guī)劃圖》。
園區(qū)規(guī)劃思路
因地制宜，綜合規(guī)劃
生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，

放大圖片 標(biāo)題是《臨桂秧塘片區(qū)規(guī)劃圖》。 臨桂秧塘片區(qū)規(guī)劃圖》。

園區(qū)規(guī)劃思路

因地制宜，綜合規(guī)劃
生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場(chǎng)和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會(huì)。
培植精品，營(yíng)造主題
生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進(jìn)行無公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營(yíng)造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。
效益兼顧，生態(tài)發(fā)展
生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益；以現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益；以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的社會(huì)效益。經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

如何解決園區(qū)規(guī)劃與招商之間的矛盾

規(guī)劃與招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)和發(fā)展過程中的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與招商之間存在著哪些聯(lián)系?

規(guī)劃先行，招商同步，產(chǎn)業(yè)為基是產(chǎn)業(yè)園區(qū)能否健康科學(xué)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。以產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的規(guī)劃為例，規(guī)劃的優(yōu)劣直接關(guān)系著產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)和招商引資的成敗。一份好的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃，需要綜合考量該園區(qū)的空間布局，即把園區(qū)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃統(tǒng)籌考慮;需要合理確定發(fā)展規(guī)模;需要搞好產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)同交通、水利、通訊、生態(tài)環(huán)保等規(guī)劃的銜接配套，產(chǎn)業(yè)功能與城市功能的互相支持;需要維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，嚴(yán)禁隨意變更等，而這些要素同樣是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)搞好招商引資工作的基礎(chǔ)。

同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資的過程中，隨著支柱產(chǎn)業(yè)的不斷壯大與完善，園區(qū)的發(fā)展反過來也會(huì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的不斷更新。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的不同階段，其規(guī)劃的重點(diǎn)也會(huì)相應(yīng)的不斷演變。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與招商之間存在著哪些短板?

國(guó)內(nèi)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院指出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期準(zhǔn)備工作缺乏科學(xué)論證的情況下，如同埋下一個(gè)隱患的種子，問題遲早會(huì)生根發(fā)芽暴露出來。分析這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)、項(xiàng)目失敗的案例，在協(xié)調(diào)園區(qū)規(guī)劃和招商引資之間，大都存在著以下幾種問題：

第一、招商和規(guī)劃脫節(jié)。部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)在發(fā)展過程中，忽略產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃和論證的重要性，在尚未確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)等的情況下，先蓋房子后請(qǐng)客，結(jié)果客人不來，導(dǎo)致門庭冷落。

第二、產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃空有其表。近期，以互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園、電商產(chǎn)業(yè)園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等為代表的新型產(chǎn)業(yè)園在各地層出不窮，然而與產(chǎn)業(yè)園區(qū)響亮的名稱、新穎的口號(hào)不同的是，不少這樣的園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)做得極其漂亮，但卻空有其表，缺乏項(xiàng)目入駐，究其原因就是地方政府缺乏對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)律的認(rèn)識(shí)。

第三、同質(zhì)化比較嚴(yán)重。近年來，在園區(qū)規(guī)劃層面，相近區(qū)域間、甚至跨區(qū)域間的產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)趨同現(xiàn)象比較突出，造成了產(chǎn)能過剩、低水平競(jìng)爭(zhēng)等弊端。在產(chǎn)業(yè)趨同的情況下，少數(shù)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)面臨著眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)的爭(zhēng)奪，又造成了“拼政策”的亂象，形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的惡性循環(huán)。

第四、產(chǎn)業(yè)與城市缺乏合理統(tǒng)一的規(guī)劃。部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃過程中，存在著產(chǎn)業(yè)功能的差異性不顯著，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)區(qū)和居住區(qū)功能分離，居住、公共服務(wù)等配套設(shè)施薄弱等現(xiàn)象,而這就造成了產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)和生活功能區(qū)銜接不足，反過來又嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資工作的發(fā)展。